В марте 2013 года вступили в силу поправки к Гражданскому Кодексу РФ, в соответствии с которыми обязательной госрегистрации при совершении сделки купли-продажи недвижимости подлежит только переход прав собственности. До июля 2016 года факт внесения записи в ЕГРН (ранее – ЕГРП) фиксировался в соответствующем документе, примером которого может служить образец свидетельства о праве собственности на квартиру. В настоящее время свидетельство не выдается.
Какой документ подтвердит право собственности на объект недвижимости
С 15 июля 2016 года правоподтверждающие документы на объект недвижимости были упразднены. Тем не менее действие ранее выданных свидетельств не прекращается.
Так, к примеру, документ, выданный 1 марта 2016 года, можно рассматривать как образец свидетельства на право собственности квартиры. Однако он не будет отражать актуальное положения дел, поскольку подтверждает лишь тот факт, что на 1 марта 2016 года обладатель этого документа являлся собственником указанной квартиры.
Дубликат свидетельства получить нельзя, а копию можно запросить в Росреестре.
В настоящее время единственным документом, подтверждающим право собственника на жилье, является выписка из ЕГРН, которую нужно заказывать всякий раз, когда это требуется.
Как выглядит свидетельство
Граждане, купившие недвижимость до 2016 года, имеют регистрационные свидетельства о праве на квартиру. Их внешний вид несколько раз менялся, поэтому может отличаться в зависимости от даты и места выдачи. Так, изначально они изготавливались на гербовой бумаге с водяными знаками, а с 2015 года — на обычном листе бумаги.
Неизменными атрибутами документа являются следующие элементы:
- уникальная учетная серия и номер;
- подпись регистратора со штампом его фамилии;
- круглая печать УФРС;
- наименование документа в заголовке;
- титульные сведения о жилом объекте.
Обязательные, или титульные сведения включают следующие пункты:
- дату выдачи;
- вид (собственность, аренда, хозяйственное ведение и пр.);
- документы-основания (договор купли-продажи, договор мены и пр.);
- субъект — собственник, для которого указывается ФИО, дата рождения, данные паспорта и место регистрации;
- объект — жилой объект с указанием его местоположения, площади, кадастрового номера, даты и номера записи в ЕГРН;
- обременения (при наличии).
Загрузка...
