Рассмотрим жизненную ситуацию: вам предоставили комнату в квартире (или же жилье целиком) для проживания безвозмездно. Возникает вопрос: а нужно ли оформить имущественные отношения с владельцем жилплощади. Мало кому это придет в голову, тем более если с владельцем жилья установлены доверительные дружеские или даже родственные связи. Тем не менее для предотвращения каких-либо взаимных претензий или споров лучшим выходом будет зафиксировать появившиеся из-за новых отношений обязанности и права в едином документе. Для примера рассмотрим бланк договора безвозмездного пользования жилым помещением.
В чем заключается документальное оформление
С какой целью заключается договор найма, если жилплощадь предоставляется вам бесплатно? Причины для этого довольно серьезные:
- Задокументировать взаимные обязательства сторон по условиям и сроку пользования недвижимостью.
- Предотвратить претензии со стороны органов налоговой инспекции.
- Получение временной регистрации.
Стандартное содержание договора
Для того чтобы узнать структуру и составные части документа, можно скачать стандартный бланк договора безвозмездного пользования жилым помещением, который представлен на сайте. К обязательным элементам договора относятся:
- Преамбула. В ней указывают номер, дату составления договора, место подписания, информацию о сторонах (Ф.И.О, адрес прописки и/или паспортные данные арендатора и арендодателя).
- Предмет соглашения. Этот пункт содержит информацию об обязательствах владельца недвижимости предоставить арендатору жилплощадь в бесплатное пользование. Очень важным моментом здесь является акцент на бесплатной основе сделки. Непременно следует прописать точный адрес жилья, его площадь, права собственности на квартиру или дом, отсутствие обременения (то есть договор не ограничивает возможности владения, пользования или распоряжения имуществом арендодателем), а также возможность временной прописки.
- Обязанности и права обеих сторон. В этой части договора должны быть прописаны типовые положения, которые присущи договору аренды. Обязательный пункт бланка договора безвозмездного пользования жилым помещением.
- Ответственность. Этот раздел документа содержит описание рисков участников сделки, обычно, согласно гражданскому кодексу Российской Федерации.
- Отказ, изменение условий и прекращение действия договора. Этот пункт прописывает причины преждевременного расторжения сделки, срок действия договора.
- Прочие условия. В этом пункте можно указать обязанности и порядок оплаты коммунальных услуг. Здесь же следует предусмотреть механизм и порядок возмещения убытков, возникших в результате порчи имущества.
- Подписи сторон. Если договор составляется сторонами самостоятельно, то подтверждать его нужно двумя подписями. В случае необходимости нотариального заверения договор подписывают три стороны.
Как правило, такого рода документ не нуждается в госрегистрации, но в случае долгосрочной аренды рекомендуется его регистрация. Максимальный срок действия договора — 5 лет. После этого его нужно перезаключить.
Вы можете ознакомиться с образцом договора безвозмездного пользования жилым помещением.
Загрузка...
