Если стороны договорились об отмене сделки по недвижимости, они подписывают соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры. Такая бумага имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать. И главное – это время его подписания. Если документы по купле-продаже прошли завершающую стадию регистрации, то нет юридического смысла заключать подобное соглашение: собственность уже по закону перешла другому лицу. В этом случае предусмотрена обратная процедура, когда покупатель и продавец меняются местами и проводят аналогичную сделку.
Порядок заполнения
Соглашении о расторжении купли-продажи заполняется от имени продавца. В документ вносится обязательная информация:
- Город и дата подписания.
- Ф.И.О. и паспортные данные всех участников сделки.
- Намерение об отмене всех договоренностей.
- Описание жилплощади: количество комнат, метраж, адрес.
- Обязанность продавца принять недвижимость по акту.
- Свидетельство покупателя о том, что жилплощадь не продана, не подарена и не заложена.
- Сроки и условия возврата денежных средств.
- Расходы по оформлению расторжения сделки.
- Подтверждение дееспособности всех сторон.
Если время расторжения упущено, то для возврата жилплощади придется заново оформлять необходимые бумаги.
На этот случай смотрите здесь образец договора купли-продажи квартиры.
От заинтересованных сторон подаются заявления в Росреестр об изменившихся обстоятельствах сделки. Если оформлением покупки занималось агентство недвижимости и нотариус, то стоит снова обратиться за содействием к ним.
Загрузка...
